Wil jij betekenisvolle bijdrage leveren aan de sociale woningbouw van morgen? Is de corporatie- of vastgoedsector voor jou bekend terrein? En zie je kansen om technologische ontwikkelingen en nieuwe samenwerkingsverbanden in te zetten ten gunste van het welzijn van huurders? Dan wil Woonpunt graag met je kennismaken!
Woonpunt biedt aan zo’n zestienduizend huishoudens in Zuid-Limburg een thuis. Daarmee is Woonpunt de grootste aanbieder van sociale huisvesting in Zuid-Limburg. Het grootste deel van de woningen staan in Maastricht en Heerlen. Daarnaast heeft Woonpunt ook sociale huurwoningen in Sittard-Geleen en in de Heuvelland gemeenten.
Het speelveld van Woonpunt is dynamisch en complex. Maatschappelijke vraagstukken, wet- en regelgeving, vastgoedontwikkeling en technologische innovaties vragen een open en toekomstgerichte interactie met de buitenwereld en een wendbare interne organisatie.
Woonpunt is dan ook volop in ontwikkeling. Er wordt stevig aan de toekomst gebouwd met ruime mogelijkheden om te investeren: zowel in de realisatie van de ambities uit het recente gepresenteerde koersplan als ook in de interne organisatie. De functie van directeur Vastgoed & Gebiedsontwikkeling én de nieuwe samenstelling van het directieteam passen bij deze opgaves.
Het recent gepresenteerde koersdocument ‘Thuis, samen in jouw buurt’ geeft aan waar de organisatie zich de komende jaren op gaat richten. Daarin staat de buurt in het middelpunt van de dienstverlening: samen met bewoners en partners wil Woonpunt werken aan veerkrachtige, kleurrijke wijken waar mensen regie nemen en van betekenis zijn. Buurten die klaar zijn voor toekomstige generaties, met woningen die voldoen aan de standaard van morgen. Samen werken we aan goede woningen, prettige buurten en het welzijn van de huurders. Oprechte aandacht, samen doen, werken vanuit vertrouwen en bieden van perspectief zijn daarin belangrijke waarden.
De afdeling Vastgoed & Gebiedsontwikkeling speelt een belangrijke rol in de realisatie van deze ambities. De afdeling telt ca. 40 professionals, verdeeld over drie teams: vastgoedontwikkeling, vastgoedbeheer en gebiedsontwikkeling. Het team vastgoedontwikkeling coördineert alle vastgoedprojecten, van renovatie tot nieuwbouw. De professionals in vastgoedbeheer voeren planmatig onderhoud uit en ondersteunen met contractbeheer en strategisch opdrachtgeverschap. Deze beide teams worden aangestuurd worden twee teamleiders. Als directeur geef jij direct leiding aan het team Gebiedsontwikkeling, waarin onder andere assetmanagers en gebiedsregisseurs werkzaam zijn.
De afdeling Vastgoed & Gebiedsontwikkeling realiseert alle projecten om het woningaanbod van Woonpunt future-proof te maken. Dit betreft zowel renovatie, planmatig onderhoud, sloop als ook nieuwbouw. Dit alles binnen de vastgestelde richtlijnen, planning en budget. Thema’s als energieprestatie, hernieuwbare materialen en grondstoffen en technologische ontwikkelingen spelen daarbij een belangrijke rol. Er wordt nauw samengewerkt met partners in de keten. Daarnaast worden ook nieuwe vormen van samenwerking verkend. Huurders worden hier actief bij betrokken. Het gaat immers om hun woning en hun buurt.
Als directeur Vastgoed & Gebiedsontwikkeling speel jij een cruciale rol in deze uitdagende opgave. Jij en je team zijn de drijvende krachten achter de vastgoedprojecten.
Je bent een verbindende leider met ruime leidinggevende ervaring, bij voorkeur in de corporatiesector en/of de aandachtsgebieden binnen de afdeling Vastgoed & Gebiedsontwikkeling. Op basis van deze ervaring neem je proactief het initiatief om met diverse belanghebbenden in gesprek te gaan, waaronder netwerk- en ketenpartners, huurders en andere stakeholders.
Als een stevige gesprekspartner overzie je de impact van besluiten op de gehele organisatie en ben je bedreven in het overbruggen van tegengestelde belangen. Als een verbinder pur sang beweeg je gemakkelijk binnen alle lagen van de organisatie en weet je zowel intern als extern draagvlak te creëren voor ideeën en veranderingen, met jouw inspirerende inbreng. Je hebt een scherp oog voor verbanden en beschikt over uitstekende probleemoplossende vaardigheden, waarmee je anticipeert op kansen en bedreigingen, en een goede balans vindt tussen wendbaarheid en voorspelbaarheid.
Je speelt een cruciale rol bij het positioneren van de organisatie als een betrouwbare, professionele en innovatieve partner. Je moedigt en faciliteert de voortdurende professionalisering van de relatie tussen opdrachtgevers en opdrachtnemers aan. Daarbij geef je vorm aan nieuwe vormen van ketensamenwerking en regisserend opdrachtgeverschap.
Samen met de bestuurder en de directeuren van de andere disciplines, de concerncontroller en de bestuurssecretaris vorm je het directieteam. Je kunt vanuit strategisch perspectief meedenken over de maatschappelijke opgave en wat dit betekent voor de opdracht en inrichting van Woonpunt. Integraal werken en eigenaarschap nemen voor de collectieve prestaties van Woonpunt zijn voor jou een vanzelfsprekendheid.
Jij bent een natuurlijke coach en dienend leider, en je geeft moeiteloos het goede voorbeeld aan anderen. Je ondersteunt je teamleden in het bereiken van gezamenlijke resultaten, en weet altijd de strategische doelen in het oog te houden.
Woonpunt biedt je de kans om betekenisvol werk te doen bij een open en informele organisatie die al meer dan honderd jaar goede, betaalbare huisvesting regelt voor mensen die dat niet op eigen kracht kunnen regelen. Je kunt het verschil maken, zowel intern als extern, en meebouwen aan een mooie organisatie met gedreven en betrokken medewerkers.
Je kunt rekenen op prima cao Woondiensten, een bruto maandsalaris van maximaal € 8.422,- (schaal N) bij een fulltime dienstverband (36 uur per week) en een 13e maand.
Bovendien is er een persoonlijk opleidings- en ontwikkelbudget beschikbaar en wordt er veel ruimte voor persoonlijke groei. Flexibel werken is mogelijk. Je krijgt uiteraard een laptop en mobiele telefoon.
De begeleiding van deze procedure is in handen van Frank Frissen, senior adviseur bij Rieken & Oomen. In week 37/38 voert Frank gesprekken met potentieel geschikte kandidaten. Aansluitend presenteert hij geschikte kandidaten aan Woonpunt. Daarna vinden er gesprekken plaats met de selectiecommissie en de adviescommissie.
Voor inhoudelijke vragen over het profiel kun je contact opnemen met Frank Frissen. Frank is bereikbaar via telefoonnummer 06-30166475
Wij ontvangen jouw sollicitatie graag via het sollicitatieformulier op onze website.
Acquisitie wordt niet op prijs gesteld.