Ruimte voor Ruimte Limburg heeft de opdracht om door middel van de verkoop van kavels voor woningbouw (grondexploitatie) de verstrekte sloopsubsidies vanuit de Regeling Beëindiging Veehouderijtakken (RBV) terug te verdienen. De basis is hiervoor de realisatie van 900 kavels en het einde van de looptijd is daarbij bepaald op 31-12-2023.
Uit het oogpunt van de voortgang en voortvarende ontwikkeling koopt Ruimte voor Ruimte Limburg percelen aan, ontwikkelt in samenwerking met de betreffende grondgebied gemeente ruimtelijke plannen, maakt percelen bouwrijp en verkoopt kavels. Ruimte voor Ruimte Limburg is een BV/CV construct, waarbij RvR Beheer BV de beherend vennoot is van RvR Limburg CV. De Provincie Limburg is enig aandeelhouder van RvR Limburg Beheer B.V.
De behaalde resultaten over 2021 als ook de woningbouwprojecten die op dit moment in de initiatieffase zitten leiden ertoe dat zowel de ruimte-voor-ruimte-regeling als Ruimte voor Ruimte Limburg versneld in de eindfase terechtkomen. Met een instructie vanuit de aandeelhouder is bepaald dat gewerkt kan worden aan de afronding van de opgave, daarmee de beëindiging van de BV/CV en dat geen nieuwe initiatieven zullen worden ontplooid door de BV/CV. Met het vertrek van de statutair bestuurder/ directeur bij de vaststelling van de Jaarrekening 2021 (d.d. 30 mei 2022), is op dat moment voorzien in een tijdelijk waarnemer. Deze tijdelijk waarnemer heeft in opdracht een afwikkelvoorstel opgesteld voor de afronding van de lopende projecten en de financiële, fiscale en juridische afwikkeling van de BV/CV. Deze zogenaamde vereffening zal naar verwachting circa een jaar in beslag nemen.
Statutair bestuurder /directeur
Op basis van het afwikkelvoorstel vindt nu de werving en benoeming van een statutair bestuurder/directeur voor RvR Limburg Beheer BV plaats, die zorgdraagt voor de vereffening. De vereffening omvat:
Beoogde benoeming
Benoeming: per 1 januari 2023
Tijd: 1 tot 1,5 dag per week
Een kandidaat die beschikbaar is voor 1 à 1,5 dag per week.
De kandidaat beschikt over:
De kandidaat is onafhankelijk, teneinde tegenstrijdige belangen, conflicterende nevenfuncties of loyaliteitsissues te voorkomen.
Het streven is om bij benoemingen te komen tot een evenredige vertegenwoordiging van vrouwen en personen met een niet-westerse migratieachtergrond. Mensen die bijdragen aan meer diversiteit worden dan ook nadrukkelijk opgeroepen te solliciteren naar deze functie.
De geselecteerde kandidaat zal aan het einde van de selectieprocedure van ons het verzoek krijgen om een VOG aan te vragen bij de gemeente en na goedkeuring van Justitie aan ons te overleggen.
Een assessment kan deel uitmaken van de selectieprocedure.
De eerste ronde van de selectiegesprekken is gepland op 22 november 2022.
Bijlage: Ruimte voor Ruimte Limburg
Als onderdeel van het flankerend beleid van de implementatie van de nitraatrichtlijnen is in 2000 de landelijke regeling Beëindiging Veehouderijtakken (RBV) ingezet om ondernemers in de intensieve veehouderij in staat te stellen op een sociaal verantwoorde wijze hun bedrijf te beëindigen en daarmee tevens zoveel mogelijk productierechten uit de markt te nemen. Tegelijkertijd werd daarmee ook beoogd een impuls te geven aan de plattelandsvernieuwing.
Op basis van de RBV konden agrariërs die hun intensieve veehouderij beëindigden subsidie krijgen voor het laten doorhalen van dier- en mestrechten (fosfaatregeling). Deze regeling is opgezet vanuit twee tranches, de eerste tranche van maart tot mei 2000 en de tweede in oktober 2001.
In de concentratiegebieden kon tevens worden deelgenomen aan het onderdeel "Ruimte voor Ruimte" van de RBV (ruimte-voor-ruimte-regeling). "Ruimte voor Ruimte" betekende dat een ondernemer, die tevens de stallen afbrak, een subsidie ontving.
Voor deze "sloopsubsidies" stelde het Rijk echter geen geld beschikbaar. Bepaald werd dat de voorgefinancierde sloopsubsidies achteraf konden worden terugverdiend met de realisatie van woningbouw (ruimte-voor-ruimte-kavels). Dit alles is vastgelegd in een bestuurlijk afsprakenkader tussen LNV, VROM, de 5 "reconstructieprovincies" en de VNG van 15 maart 2000 (het "Pact van Brakkenstein").
Aan de provincie Limburg zijn in totaal 1198 kavels toegekend voor de financiering van de in totaal
€ 55,7 mln. aan verstrekte sloopsubsidies (RBV-1 € 19,4 mln. en RBV-2 € 36,3 mln.). Voor de financiering van de sloopsubsidies uit de eerste tranche heeft Provincie Limburg afspraken gemaakt met de betrokken gemeenten (bestuursovereenkomsten, op basis van 298 kavels).
In de tweede tranche is de Provincie een samenwerking aangegaan met een private partner, namelijk RaboVastgoed (later Bouwfonds Property Development - BPD) en is RvR Limburg Beheer BV opgericht. RvR Limburg Beheer BV is derhalve opgericht met het doel de verstrekte sloopsubsidies (2e tranche RBV) terug te verdienen.
Sinds het uitstappen van BPD per 1 januari 2019 is Provincie Limburg enig aandeelhouder van RvR Limburg Beheer BV. RvR Limburg Beheer BV is de beherend vennoot van RvR Limburg CV. Provincie Limburg Commandiet BV is commanditair vennoot van de CV. Onderstaande organogram maakt de beschreven relaties inzichtelijk.
De BV en de CV vinden hun oorsprong in de Samenwerkingsovereenkomst Ruimte voor Ruimte Limburg, op 22 februari 2003 vervangen door Samenwerkingsovereenkomst Ruimte voor Ruimte II Limburg. Naast de publiekrechtelijke rol en de onderscheidende rollen als aandeelhouder en commanditair vennoot heeft de Provincie Limburg ook de rol van geld- en garantieverstrekker ten aanzien van de externe leningen en garantstellingen.
RvR Limburg CV heeft de opdracht om door middel van de verkoop van kavels voor woningbouw (grondexploitatie) de verstrekte sloopsubsidies vanuit de Regeling Beëindiging Veehouderijtakken (RBV) terug te verdienen. De basis is hiervoor 900 kavels (2e tranche) en het einde van de looptijd is daarbij bepaald op 31-12-2023.
Uit het oogpunt van de voortgang en voortvarende ontwikkeling koopt RvR Limburg Beheer BV (RvR BV) hiervoor percelen aan, ontwikkelt in samenwerking met de betreffende grondgebied gemeente ruimtelijke plannen, maakt percelen bouwrijp en verkoopt kavels.
Het kader van RvR BV, waarbinnen zij activiteiten mag ontplooien wordt gevormd door de vastgestelde GREX met de daarin opgenomen projecten en activiteiten en door goedgekeurde separate (investerings-)-besluiten.
Op basis van het bepaalde in de Statuten is voor activiteiten buiten de GREX en daarnaast voor de aankoop van gronden en/of het sluiten van overeenkomsten, zoals bijvoorbeeld het sluiten van aan- en/of verkoop-overeenkomsten goedkeuring nodig van de aandeelhouder.
De directie van RvR BV bestaat uit een tweehoofdige directie, een beherend (statutair) directeur en een uitvoerend directeur. De uitvoerend directeur voert zijn taken uit op basis van een volmacht van de beherend directeur. De beherend directeur betreft een (extern) ingehuurde directeur. De uitvoerend directeur alsmede de rest van de RvR-organisatie bestaat voornamelijk uit (gedetacheerde) provinciale medewerkers. Vanuit de taakverdeling tussen de beherend directeur en de uitvoerend directeur heeft de beherend directeur met name als taken het onderhouden van de contacten op bestuurlijk niveau, zowel binnen de Provincie als bij gemeenten, ten behoeve van de voortgang van de projecten en de sturing van de onderneming op het gebied van de financiën.
In het periodiek bestuurlijk overleg tussen RvR BV op 5 oktober 2021 en Provincie Limburg heeft RvR BV aangegeven dat de behaalde resultaten over 2021 als ook de woningbouwprojecten die op dit moment in de initiatieffase zitten ertoe zullen leiden dat zowel de RvR-regeling als RvR BV versneld in de eindfase terechtkomen. Ook heeft de huidige beherend bestuurder/directeur daarbij aangegeven zijn functie neer te leggen bij de vaststelling van de Jaarrekening 2021.
Deze mededeling van RvR BV heeft ertoe geleid om de onderhanden woningbouwprojecten als ook de in voorbereiding zijnde woningbouwprojecten inzichtelijk te maken. Dit overzicht is verstrekt en met een instructie als aandeelhouder is bepaald dat gewerkt kan worden aan de afronding van de opgave, daarmee de beëindiging van RvR BV en dat andere/nieuwe initiatieven die niet tot het overzicht behoren niet zullen worden ontplooid door RvR BV. Aan het verstrekte overzicht zijn op projectniveau toegevoegd de openstaande verplichtingen en de looptijd eveneens toegevoegd.
Met het vertrek van de statutair bestuurder/ directeur bij de vaststelling van de Jaarrekening 2021 (d.d. 30 mei 2022), is op dat moment voorzien in een tijdelijk waarnemer. Deze tijdelijk waarnemer heeft in opdracht een afwikkelvoorstel opgesteld voor de afronding van de lopende projecten en de financiële, fiscale en juridische afwikkeling van de BV/CV.